L’indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) s’est apprécié, en glissement annuel, de 1,8% au premier trimestre de 2021.
Cette augmentation s’explique par une progression de 1,2% pour les actifs résidentiels et de 2,9% pour les terrains et les biens à usage professionnel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC), dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au Maroc.
S’agissant du nombre de transactions, il a affiché une hausse de 52% par rapport au 1er trimestre, avec des augmentations de 42,4% pour le résidentiel, de 76,1% pour les terrains et de 73,5% pour les biens à usage professionnel, précisent BAM et l’ANCFCC.
Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel se sont appréciés de 1,2%, en liaison avec les hausses des prix de 0,9% pour les appartements, de 1,8% pour les maisons et de 4,6% pour les villas. Concernant les ventes, elles ont progressé de 42,4%, avec des augmentations de 42,3% pour les appartements, de 38,3% pour les maisons et de 59,9% pour les villas.
Concernant le foncier, les prix des terrains a enregistré un accroissement de 2,9%, en glissement annuel, alors que les transactions ont connu une hausse de 76,1%. Par ailleurs, la répartition par ville fait ressortir que les prix ont enregistré en glissement trimestriel une quasi-stagnation à Rabat et à Casablanca, une hausse de 3,5% à Marrakech et un repli de 1,2% à Tanger.
L’IPAI est calculé selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Cette méthode ne prend en considération que les biens ayant fait l’objet d’au moins deux transactions au cours de la période concernée.
